东安县个人自行成交、夫妻间房屋转移全程网上办理办事指南-k8凯发

办事指南

一、事项名称：个人自行成交、夫妻间房屋转移全程网上办理

二、办理依据：《不动产登记暂行条例》、《民法典》等法律及行政法规

三、行使层级：东安县

四、事项类型：行政确认

五、办件类型：承诺件

六、服务对象：不动产权利人

七、受理窗口：东安县政务服务中心二楼 32 号窗口

八、实施单位：东安县自然资源局

九、适用范围

适用于交易双方均为自然人且可以通过“湖南省不动产登记网上一窗办事平台”和“湖南不动产微信公众号”身份认证的自行成交的存量商品房。

十、办理流程

1、申请人通过“湖南省不动产登记网上一窗办事平台”和“湖南不动产微信公众号”身份认证后，输入交易房产信息，上传相关材料，完成网签。

2、通过互联网填报交易双方和不动产的相关信息，并上传申请材料影像件。申请人需阅读并签署《东安县不动产登记事项承诺书》，核对申请不动产登记相关信息，并上传愿意卖房的相关视频。

3、审核通过后，通过服务平台的税费缴纳模块输入业务编号网上缴纳税费,通过服务平台或短信链接缴纳不动产登记费，下载完税凭证和湖南省非税收入统一票据（电子）。

4、缴纳税费后，买方可通过“湖南省不动产登记网上一窗办事平台”和“湖南不动产微信公众号”领取不动产登记电子证照。

十一、所需材料

1、申请人身份证明；

2、不动产权属证书原件；

3、网签合同签字页；

4、卖方录制的愿意卖房视频；

5、东安县不动登记事项承诺书；

6、核税材料：

①若卖方申请享受"家庭唯一住房"税收减免优惠，应提交户籍证明、婚姻登记证明、《家庭唯一住房承诺表》;

②若买房申请享受"家庭唯一住房"税收减免优惠，应提交《家庭唯一住房承诺表》;

③若卖方申请抵扣原购房成本，应提交原契税票或发票、原购房贷款利息证明。

十二、办理时限

当日办结。申请人当日16:00前未完成网上填报并提交审核的顺延至下一工作日办结。